Saper ascoltare i tuoi desideri è fondamentale per realizzare la casa dei sogni. Nel particolare, la realizzazione di un progetto prevede il seguente iter:
Opero negli ambiti
dell’Agenzia delle Entrate sezione Territorio (catasto), fornendo consulenza e
assistenza a clienti privati e professionisti, agenzie immobiliari e studi
notarili.
Ho istituito un servizio chiamato Catasto
Online per reperire visure, planimetrie ed estratti di mappa
aggiornati. Sei un soggetto intestatario di un diritto reale e vuoi una visura,
una planimetria o un estratto di mappa del tuo immobile? Contattami via mail o
telefono e riceverai la visura online.
Consulenza sulla regolarità catastale
Visure catastali online
Estratti di mappa aggiornati
Planimetrie catastali
Rilievi topografici
Verifica dei confini di proprietà
Inserimento in mappa di nuovi fabbricati
Accatastamento nuove unità immobiliari
Variazioni unità immobiliari
Volture catastali
La fase operativa risulta
essere tanto importante quanto la progettazione, per questo motivo mi occupo in
prima persona della Direzione lavori di ogni mio cantiere; potrai così
interagire con un unico interlocutore disponibile nel consigliarti
materiali e finiture, evitandoti di coordinare tutti gli attori del
cantiere e controllando tempi, costi e qualità dei lavori.
Avrai, su richiesta, la possibilità di usufruire del servizio di ristrutturazione “chiavi in mano”, studiato appositamente per chi necessita di ammodernare un immobile e vuole essere affiancato nella progettazione e nei passaggi tecnici e amministrativi necessari per ottenere un risultato ottimale.
Svolgo il ruolo di coordinatore per la progettazione e per l'esecuzione della sicurezza nei cantieri, nello specifico redigo documenti previsti dalla legge contenenti gli obblighi di ciascuna figura presente nel cantiere ( imprese affidatarie, esecutrici o lavoratori autonomi). Gli adempimenti variano a seconda dell’entità del cantiere e della presenza di rischi particolari. E' un tema delicato che richiede grande attenzione e continui aggiornamenti professionali.
L' A.P.E. è il documento che descrive le
caratteristiche energetiche di un edificio, di un'abitazione o di un appartamento. E' uno strumento di controllo che sintetizza con una scala da A4
a G (scala di 10 lettere) le prestazioni energetiche degli edifici ed è
obbligatorio per la vendita o l'affitto di un immobile.
La validità di un APE è di 10 anni. Per conservarne la validità bisogna
garantire i controlli della caldaia previsti dalla legge. Il sopralluogo è obbligatorio.
Con l'ausilio di specifici software viene effettuata un'analisi energetica dell'immobile prendendo in considerazione:
In seguito elaboro i calcoli attraverso un software certificato, compilo il documento e rilascio l'APE nel quale sintetizza le caratteristiche energetiche dell'immobile. L' APE va conservato con il libretto della caldaia e consegnato al nuovo proprietario o al locatario.