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- Consulenza sulla regolarità urbanistica
- Accesso agli atti pubblici
- Assistenza per atti notarili
- Nuova costruzione, ampliamento
- Ristrutturazione edifici esistenti
- Restauro e risanamento conservativo
- Recupero sottotetto ai fini abitativi
- Manutenzione ordinaria e straordinaria
- Sanatoria edilizia
- Compatibilità paesaggistica
Consulenza e Progettazione
Saper ascoltare i tuoi desideri è fondamentale per realizzare la casa dei sogni. Nel particolare, la realizzazione di un progetto prevede il seguente iter:
- recupero della documentazione attraverso l'accesso agli atti pubblici;
- verifiche preliminari;
- sopralluogo e rilievo;
- studio di fattibilità architettonica ed economica;
- studio progettuale con coinvolgimento diretto del committente;
- individuazione dell'ipotesi progettuale scelta dal cliente;
- progetto definitivo;
- stesura della pratica edilizia da presentare in Comune.
Consulenza sulla regolarità catastale
Visure catastali online
Estratti di mappa aggiornati
Planimetrie catastali
Rilievi topografici
Verifica dei confini di proprietà
Inserimento in mappa di nuovi fabbricati
Accatastamento nuove unità immobiliari
Variazioni unità immobiliari
Volture catastali
Catasto e Rilievo topografico
Opero negli ambiti dell’Agenzia delle Entrate sezione Territorio (catasto), fornendo consulenza e assistenza a clienti privati e professionisti, agenzie immobiliari e studi notarili.
Ho istituito un servizio chiamato Catasto Online per reperire visure, planimetrie ed estratti di mappa aggiornati. Sei un soggetto intestatario di un diritto reale e vuoi una visura, una planimetria o un estratto di mappa del tuo immobile? Contattami via mail o telefono e riceverai la visura online.
Direzione lavori e Ristrutturazione chiavi in mano
La fase operativa risulta essere tanto importante quanto la progettazione, per questo motivo mi occupo in prima persona della Direzione lavori di ogni mio cantiere; potrai così interagire con un unico interlocutore disponibile nel consigliarti materiali e finiture, evitandoti di coordinare tutti gli attori del cantiere e controllando tempi, costi e qualità dei lavori.
Avrai, su richiesta, la possibilità di usufruire del servizio di ristrutturazione “chiavi in mano”, studiato appositamente per chi necessita di ammodernare un immobile e vuole essere affiancato nella progettazione e nei passaggi tecnici e amministrativi necessari per ottenere un risultato ottimale.
- Unico interlocutore
- Consigli su materiali e finiture
- Controllo tempi, costi e qualità
- Formula "chiavi in mano" a richiesta
Sicurezza cantieri
- Coordinamento sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione
- Assistenza imprese per POS e PIMUS
- Piani di Sicurezza e Coordinamento
Svolgo il ruolo di coordinatore per la progettazione e per l'esecuzione della sicurezza nei cantieri, nello specifico redigo documenti previsti dalla legge contenenti gli obblighi di ciascuna figura presente nel cantiere ( imprese affidatarie, esecutrici o lavoratori autonomi). Gli adempimenti variano a seconda dell’entità del cantiere e della presenza di rischi particolari. E' un tema delicato che richiede grande attenzione e continui aggiornamenti professionali.
Certificazione energetica A.P.E.
L' A.P.E. è il documento che descrive le caratteristiche energetiche di un edificio, di un'abitazione o di un appartamento. E' uno strumento di controllo che sintetizza con una scala da A4 a G (scala di 10 lettere) le prestazioni energetiche degli edifici ed è obbligatorio per la vendita o l'affitto di un immobile.
La validità di un APE è di 10 anni. Per conservarne la validità bisogna garantire i controlli della caldaia previsti dalla legge. Il sopralluogo è obbligatorio.
Con l'ausilio di specifici software viene effettuata un'analisi energetica dell'immobile prendendo in considerazione:
- le caratteristiche geometriche e di esposizione dell'immobile
- le caratteristiche delle murature e degli infissi
- la tipologia degli impianti presenti per il riscaldamento, il raffrescamento e la produzione di acqua calda sanitaria
- eventuali impianti di ventilazione meccanica
- eventuali sistemi di produzione di energia rinnovabile
In seguito elaboro i calcoli attraverso un software certificato, compilo il documento e rilascio l'APE nel quale sintetizza le caratteristiche energetiche dell'immobile. L' APE va conservato con il libretto della caldaia e consegnato al nuovo proprietario o al locatario.
- Attestato di Prestazione Energetica
- Trasferimenti di proprietà
- Contratti di locazione
- Annunci di vendita o locazione
- Ristrutturazioni importanti
- Nuova costruzione o ampliamenti
- Edifici pubblici
- Detrazioni energetiche
- Check up energetico
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